Patricio Fuks y Alejandro Frenkel, fundadores de las cadenas Dazzler y Esplendor, dieron un paso decisivo en su regreso al sector hotelero al captar u$s 32,04 millones (+$49.176 millones) a través del mercado de capitales. Los fondos obtenidos mediante la primera colocación de cuotapartes del Fondo Común de Inversión Cerrado Inmobiliario Simon Hotel, estructurado por Balanz, superaron en un 36,6% el piso mínimo previsto y se destinarán al desarrollo del nuevo Simon Hotel Palermo.
Un megaproyecto urbano en una manzana completa
El nuevo establecimiento estará ubicado en una manzana completa del corazón de Palermo Soho y proyecta una infraestructura de gran escala pensada tanto para el segmento corporativo como para el turismo de ocio:
- Alojamiento: Más de 500 habitaciones diseñadas para estadías cortas y prolongadas.
- Eventos y reuniones: Salón para eventos de aproximadamente 1.400 m².
- Comercio y gastronomía: Más de 1.600 m² dedicados a locales comerciales, gastronomía y espacios de coworking.
- Estacionamiento: Más de 300 cocheras.
Innovación financiera en el desarrollo hotelero
El vehículo financiero contó con 47 solicitudes de suscripción adjudicadas al 100%, cumpliendo con los estándares de dispersión de la Comisión Nacional de Valores (CNV). A través de este fondo cerrado, gestionado por Balanz y con Banco Comafi como sociedad depositaria, los inversores participan de forma indirecta en la propiedad del activo desde su etapa de desarrollo y durante la posterior operación comercial.
Esta colocación representa cerca del 23,4% de la capacidad total del vehículo, el cual prevé un techo de emisión de hasta u$s 136,81 millones para futuras etapas de financiamiento.
Un modelo centrado en experiencia, conectividad y expansión regional
Fuks y Frenkel, quienes expandieron Fën Hoteles a más de 45 propiedades en siete países antes de su venta a Wyndham Hotel Group, impulsan con Simon Hotel una propuesta enfocada en tres ejes: bienestar, gastronomía de autor y conexión local.
El plan de negocios de la nueva cadena abarca desarrollos futuros en plazas estratégicas con alta demanda turística y corporativa como Asunción, Ciudad del Este, Lima, Cartagena, Córdoba, Neuquén y San Juan.
